不動産鑑定を依頼

不動産鑑定を依頼

たくさんある不動産鑑定を依頼するメリット

土地売却時のトラブル

土地売却時のトラブルは非常に多いです。なぜならその土地の正確な価値の判断が難しく、後になって売却金額に関して疑問が生じるケースが非常に多いからです。

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横浜の不動産鑑定はとっても優秀
納得ができる買取価格を提示してもらうためにも利用。

不動産鑑定とは何か

家の模型を持つ人

不動産鑑定とは

不動産鑑定という言葉自体は皆さん聞いたことがあると思いますが、実際にどんな意味を持つのか正確に説明できる人は意外と少ないと思います。不動産鑑定を依頼するメリットを知り、所有する土地の正確な相場を知りましょう。

客観的に判断できる

土地や所有物件や土地の売買の際は不動産会社を利用することになるかと思いますが、第三者の目で客観的な判断ができなければ、物件の価格は買う側の提示金額になってしまいます。果たしそれが妥当なのかどうか調べるためにも、不動産鑑定を依頼する価値は十分にあるといえるでしょう。横浜には実績のある不動産鑑定士を擁する会社がたくさんあります。

土地に関する専門知識をもつ鑑定士

日本に関していえば、土地の価格相場は流動的であり、正確な把握が難しいといえます。そのため価値を知らずに不動産会社の提示する金額で売ってしまい、後で後悔するなんていうことも非常に多いです。不動産鑑定をしておけば、土地を安く売ってしまうという心配が少なくなります。差し引きの金額を考えれば、依頼する価値は大きいです。

不動産鑑定士が提示する金額で売れるわけではない

不動産鑑定に関しては少し難しい部分もあります。それは、必ずしも不動産鑑定士が提示する金額で土地が売れるわけではないということです。実際に買うのは不動産業者などになるので、高い価値がついたとしても、買い手がつかない可能性があります。手数料が割に合うのかよく考えて依頼すると良いでしょう。

不動産鑑定に関するQ&A

依頼した時の費用はどれくらいかかりますか?

土地の規模や建物の状況によってまったく変わってきますので一概にはいえません。実際に査定して貰う前に見積もりを依頼することができますので、費用が気になる方は不動産鑑定士に鑑定にいくらぐらいかかりそうか見積もりを出してもらいましょう。

不動産鑑定の意味はなんですか?

すべての土地や建物についていえますが、条件が少しでも違えば同じような土地面積や家であったとしても価値にかなりの差が出ることが多いです。それを正確に判断するのは非常に難しいので、専門知識をもつ鑑定士に依頼し正確な価値を知ることで、不動産を安く買い叩かれることを防ぐということが主になります。

鑑定料金の見積もりには何が必要ですか?

ご自身が所有する土地や不動産がどんなものか、具体的な情報があれば大丈夫です。どこに依頼するかによって異なるので、依頼したところへ問い合わせてみましょう。

どんな不動産に対して不動産鑑定を依頼したほうがよいでしょうか?

一般的に依頼したほうがよいといえるのは、専門家でなければ相場がわかりにくい不動産についてです。アパートを丸々一棟売りたいという場合など、見極めが非常に難しく、動く額も大きい場合に利用されます。

不動産売買の場合はかならず利用したほうがいいですか?

利用することで不動産の正確な価値はわかりますが、鑑定料金がかかりますので、それを差し引いても利益が出ると判断した場合は依頼するといいです。かならずしもすべての不動産に対して鑑定を行う必要はありません。